知れば知るほど役に立つ！これから注文住宅を建てる方に教えたい豆知識！

これから注文住宅を建てたい人は、建築家や設計士の選択を重視することも大切です。
経験豊富な建築家や設計士と協力することで、アイディアの実現や建物の機能性を高めることができます。
また過去のクライアントとの信頼性や実績をチェックし、適切な専門家を選ぶことが重要といえます。
豆知識としては、建築には地域の建築規制や法律が関与します。
建築許可や規制に関する情報を事前に確認し、問題を未然に防ぐようにするとトラブルになりません。
環境への配慮ではエコロジーな建材や設備の使用、省エネルギー対策の導入などの環境へ配慮が重要です。
長期的な視点で注文住宅へのランニングコストの削減と、地球環境への貢献を考慮できます。

フルオーダーだけが注文住宅ではない！セミオーダーにも注目しよう！

注文住宅といえば全て自分たちで決めることができる、フルオーダーのイメージが強いですが、セミオーダーという方法もあります。
このタイプは家の間取りや住宅設備などの規格がある程度決められており、その決められている中から選択して家作りを行うというものです。
フルオーダーの注文住宅は柱1本からでも、こだわって選ぶことができるようになっています。
予算が潤沢にあれば夢のマイホームを実現することができるでしょう。
ただ、全てにこだわりを持って家作りを行うと、どうしても費用は高くなりがちです。
また、どれを選べば良いのか迷ってしまい、工期の遅れにつながるケースもあります。
セミオーダーの注文住宅の場合、選択肢は少し狭くなってしまうものの、規格の中から自分たちで選択できるので、分譲住宅のように、「どれも一緒の家に見える」という事がありません。
規格がすでにある程度、決められているので費用もフルオーダーの注文住宅と比較すると安くなる傾向にもあります。

これも注文住宅のタイプの1つ！？規格住宅について教えます！

規格住宅とは、工務店やハウスメーカーが独自に定めた規格にしたがって建てられた住宅のことを指します。
住宅を手掛ける企業にはほぼ必ず、国家資格を持つプロの建築士・設計士が複数在籍しており、彼らが外観や間取り、内装、設備などで細かく規格を決めて消費者に販売しています。
注文住宅の仕様に関する規格は1つとは限らず、複数の種類の中から選べるようになっているケースは少なくありません。
注文住宅の中で、規格住宅は自由度については他の形式と比べれば低いですが、すべてが規格化されているため完成までにかかる費用は最も少なく、建物ができるまでに要する期間ももっとも短いといわれています。
また、フルオーダー形式とセミオーダー形式では、完成した住宅と事前に想定していたもので大小さまざまなズレがみられるものですが、規格通りに建てられる注文住宅はモデルハウスとほぼ同じ仕様となるため、完成の形が想像しやすいのも特徴といえます。

注文住宅の情報収集ならカタログ請求！その際に注意したいポイントとは？

注文住宅を建てる際に情報収集を行う際、カタログ請求は重要な手段です。
しかし注意すべきポイントもあります。
まず第一に、信頼性のあるメーカーや建築会社からカタログを請求することが重要です。
口コミや評判を調べ、実績のある企業を選ぶことで、後悔を避けることができます。
次にカタログに記載されている情報は参考程度に留め、現地見学や相談を重視することが大切です。
実際の建物や内部設備を見ないと、自分の要望に合っているかどうかは判断できません。
細かい仕様やデザインも重要な要素なので、カタログだけで判断するのは避けます。
カタログに掲載されている価格には注意が必要です。
多くの場合、カタログの価格は基本仕様であり、実際にはオプションや地域によって価格が変動することがあります。
正確な見積もりを得るためには、営業担当者と面談し、納得のいく形で見積もりを取りましょう。
契約前に必ず細かい契約内容を確認することが大切です。
保証やアフターサービスについても含め、曖昧な点がないかを確認し、トラブルを未然に防ぎます。
注文住宅は一生に一度の大きな買い物ですので、慎重に情報収集を行い、自分に最適な住宅を建てるよう心掛けます。
カタログは参考になるものの、実際の見学や相談を重ね、納得のいく家づくりを実現しましょう。

注文住宅のモデルハウス見学で情報収集！事前に準備しておきたいことは？

注文住宅のモデルハウス見学では、必ずそこに搭載できる設備や説明など聞いておかなくてはいけません。
モデルハウスが存在する場合には、注文住宅とは言ってもセミオーダー方式でサービスが提供されていることも多いからです。
一般的に、注文住宅というのはフルオーダーでカスタマイズしていくことを目的としてサービスが提供されていると考えられています。
しかし、ハウスメーカーの中にはデザインや設備をある程度業者が準備しておいて、部分的にしかそれを変更することができないようなものもあります。
ですから、モデルハウス見学を行う場合にはどういった部分を変更できるのかを必ず確認する必要があります。
実際に、注文住宅のモデルハウスでは必ず担当スタッフがついてくれますのでその人の説明を聞きながら、必要な質問をしていくことが大切です。
当然、目的を満たすことができるような状態になっていないと見学をする意味がなくなりますので注意が必要です。

注文住宅で省エネ性を重視したい方に知ってほしいZEHのこと

ZEHを利用すれば、エネルギー効率を良くしながら住宅建設を進めていくことが可能です。
元々、ZEH というのはエネルギーを消費しても二酸化炭素などの有害な物質を排出しないようにするためのものです。
注文住宅の場合は、特に再生可能エネルギーを用いることによって実はこれを容易に実現できます。
具体的なモノでは、太陽光発電が挙げられます。
自家発電に移行したいと考えている場合、省エネ性能がとても高いソーラーパネルは有意義です。
実際に、屋根などでパネルを設置できる条件さえ存在していれば誰であっても容易にそれを導入できるメリットが存在します。
注文住宅でも、こういった高性能な住宅を実現するために太陽光発電のサービスが提供されています。
何よりも、自家発電に切り替えることができますので、エネルギー消費を最小限に抑えながら光熱費を削減できます。
将来的な生活も楽になりますので、注文住宅で依頼をしている家族も少なくありません。

注文住宅なら内装にもこだわりたい！ハウスメーカーに相談する前に決めておきたいこと

注文住宅を造る際には内装にも拘りたいものです。
住みたいエリアに、自分流の拘りの家屋を立ち上げられるのが、注文住宅の持つ魅力となります。
分譲住宅では見られないような、優雅な外観だったり、豪華な内装設備であったりしても、注文住宅であれば実現することは難しくありません。
長きに亘って暮らす以上、家族の意見を取り入れた形での住宅施工を行いたいでしょう。
ハウスメーカーの中には、公式サイト上に過去の施工事例を掲載しているところも見られます。
室内に螺旋階段を設置したり、照明にダウンライトを使ったりする等、映画で見る邸宅のような施工事例も多数掲載されている状況です。
殆どのハウスメーカーでは、事前に受けられる無料カウンセリングが実施されています。
幾つかの事例を比較していった後、気に入ったタイプを見つけた場合には、気軽に相談してみるのが良いでしょう。
素材や設備を自由に選べるのが、注文住宅が持つ魅力ではありますが、拘りすぎてしまうとメンテナンスに悩んでしまうことも有り得ます。
住宅を引き渡された後のフォローを含めた形で、前もって話を伺っておくことが大切です。

注文住宅の予定地が狭い？弱点をカバーする間取りの工夫

狭い土地で注文住宅の相談を行うことは、十分に可能です。
実際に、業者の中には狭小住宅というサービスをプランとして提供しているところも少なくなりません。
ただ、このような注文住宅を実現するためには相応のスキルや実績が求められます。
特に、間取りに関しては十分な注意が必要です。
狭小住宅の場合は横方向に間取りを確保することができなくなるので、縦方向に対して十分な生活空間を確保するという工夫が必要です。
狭い場所で生活空間を広く見せるような工夫が必要ですので、通常ならば問題にならないような横方向でのスペースが確保できないトラブルがあります。
例えば、縦方向に間取りを考えていくケースではキッチンやリビングをあえて分けることによって広いスペースを確保するなどといった方法もあります。
実際に、トイレやお風呂部分に関しても1階に設置するのではなくあえてに上階に設置することによって幅広い空間を演出しているところも少なくありません。

注文住宅をシンプルモダンにするメリットや注意点

注文住宅で人気の住宅にはシンプルモダンをあげることができ、四角形で屋根は陸屋根や屋上にしていることが多く、キューブリックな住宅が多い傾向にあります。
カラーリングも明るいトーンを使わずにコンクリート打ちっぱなしの外壁にしたり、グレー系を多用する住宅も目立ちます。
このタイプの注文住宅は1階部分の坪数をそのまま2階にも適用させることができるので、2階側の部屋数を増やせるメリットがあり、トイレも2階に設置をしてもスペース的にゆとりがあることもメリットです。
注意点は屋上にあり、普通の傾斜付きの屋根とは異なり十分な防水工事が欠かせません。
この防水工事は、定期的に行わないと雨漏りが発生する可能性が普通の住宅よりも増えてしまうことも注意点です。
他にはキューブリックな住宅になることから後からリノベーションをする際には、施工可能な範囲が限定されてしまいます。
勿論坪数にはゆとりがあるので大きな問題になることは少ないのですが、事前に理解をしておくことは必要です。

店舗併用の注文住宅でクリニックを経営したい！土地選びや間取りで注意すべきポイント

歯科や内科など町中で何らかのクリニックを経営する方の中には、店舗併用の注文住宅を希望するケースも目立ちます。
設計の自由度が高い注文住宅であれば、クリニックそれぞれの条件やニーズにマッチした、最適な店舗併用の住まいを実現することができるでしょう。
ただし理想のクリニック兼住宅を実現するには、それにふさわしい土地や間取りを検討しなければなりません。
まず土地選びについては、ターゲットの客層となる患者さんの需要をよく調べることが肝心です。
例えば小児科であれば、必然的に子どもが多いエリアが集客上は有利になりますし、歯科であってもインプラントが専門であれば、所得層の比較的高いエリアの方が、集客しやすいかもしれません。
その他にも駐車場を完備できるのか、近隣に競合するクリニックがどれだけあるのかといった点も、土地選びのポイントになります。
次に間取りについては、衛生管理という医療機関ならではの注意点があります。
すなわち患者さんから自分の家族へ感染しないように、クリニックと居住空間の生活動線をしっかり分けることが必須です。
その他にも医療機器や器具を設置する場所、スタッフが待機できる休憩室の配置など、衛生面やプライバシー等の視点から、十分に計算して間取りを設計することが求められます。

注文住宅をローコスト型にするメリット・デメリット｜メーカー選びで注意したいこと

ローコスト型の注文住宅を選べば、土地の選択肢の幅が広がります。
元々、注文住宅は土地を見つけて来なくてはならな頼背景が存在します。
通常、住宅購入を行う場合には土地の所有権もセットで販売されることになりますので、顧客側から土地を見つける必要がありません。
ただ、そういった状況だと一定の企画に従ったサービスを提供することになるので、必ずコストが大きくなります。
一方で、注文住宅では狭い土地を利用したローコスト型の選択もできます。
実際に、1000万円台という非常に安い金額からの相談もできるように考えられていて、将来的にも快適な生活ができるように保証が存在します。
もちろん、こういったサービスを利用する場合にはこのような住宅に造詣の深いメーカーに相談しなくてはいけません。
具体的には、狭小住宅と呼ばれる名目でサービスが提供されていることが多く、その部分で実績が存在するかどうかを判断していくことが非常に重要です。

キューブ型の注文住宅の注意点や対策を知っておこう

注文住宅でデザイン性を重視している施主さんには、キューブ型住宅を希望するケースも決して少なくありません。
これは名称の通り、四角い立方体で箱型形状の建物を特徴とする、デザイン住宅を指すのが一般的です。
シンプルな構造とスタイリッシュかつモダンな外観によって、個性的でデザイン性を重視した注文住宅を希望する方には、高いニーズがあることで知られます。
もちろんこのタイプの住まいのメリットは、スタイリッシュでモダンな外観のオシャレさだけではありません。
四角い立法体なので、間取りのデッドスペースが少なくなり、延床面積を最大限に活かした、効率のよい室内空間を設計することが可能です。
その他にも耐震性や気密性が高いことや、建築コストを安く抑えることが可能になることも、見逃せないメリットでしょう。
他方でデメリットとして注意すべき点は、キューブ型住宅は庇や軒が無いため、直射日光や風雨を受けやすく、経年劣化が進みやすいことが挙げられます。
特に屋根がフラット構造なので、切妻屋根などと比べて水はけが悪く、雨漏りのリスクが高いと言えます。
これらの対策では、軒を深くして庇を開口部の広い箇所に設置する、日差しの強い窓に遮光カーテンを取り付ける、屋根には防水性や撥水性に優れた建材を使用して、排水システムも充実させる等、このような対策が求められます。

注文住宅の省エネ化には断熱材が不可欠！3つの断熱工法を紹介

注文住宅で省エネ化を達成するためには、遮熱効果をできるだけ高めていく必要があります。
その断熱効果を十分に得るためには断熱材(熱絶縁材)だけでなく、工法の選択も重要です。
今日、注文住宅の建設現場において用いられる断熱工法は3種類あります。
その中で最もよく用いられているのは「充填断熱工法」で、柱などの主要な構造部材の間に断熱材を挿入していきます。
この方法が選ばれる場合、熱絶縁材の素材は繊維系が選ばれることが多いです。
これに対して「外張り断熱工法」は躯体の外側に断熱ボードをはりつけていく方法で、発泡プラスチック系の素材がよく用いられます。
もうひとつの工法は充填と外張りの両方を組み合わせた「付加断熱工法」で、とりわけ冬に外気温が大きく下がりやすい寒冷地の住宅にはこの方法が採用された注文住宅が見られます。
もっとも遮熱効果がある方法ではありますが、費用が高くなりやすいので、採用するかどうかの検討は慎重に行う必要があります。

免震？制震？それとも耐震？地震に強い注文住宅で知っておきたい3つの工法

注文住宅を予定している方の中には、地震対策を重視するケースも少なくありません。
注文住宅で安全安心な暮らしを実現したいならば、揺れに強い家づくりは当然と言えるでしょう。
ただし工法や構造あるいは耐震等級などによって、住まいのタイプは多種多様です。
特に免震と制震そして耐震の3つの工法については、違いをよく理解しておくことが求められます。
まず免震とは、特殊な装置を使用することで、土地の揺れが建物に直接影響しない工法を指します。
地面の揺れを受け流す仕組みなので、建物全体の揺れを減少させ、家の倒壊防止はもちろん、室内の家具や内装などへの二次被害も回避することが可能です。
これに対し、揺れを受け流すのではなく、そのまま吸収してしまうのが、制震と呼ばれる工法です。
錘やダンパーといった制震材を建物の中へ組み込んで、揺れを吸収します。
このメリットは免震よりもコストが安い上、メンテナンスがほぼ不要な点です。
もちろん揺れを吸収するため、家の倒壊を防ぐ点でも優れます。
最後の耐震は、その名称の通り、地震の揺れに耐える仕組みを駆使した工法です。
すなわち筋交いや耐震建材などで建物を補強することで、建物全体が揺れに耐える構造にしていきます。
3つの工法のうち最もコストを安く済ませることができる上、地下室を設置する住宅であっても、この工法であれば可能です。

介護しやすい注文住宅！転倒防止の対策はどうする？

家族に高齢者がいる場合、注文住宅を建てる時には介護がしやすいような工夫を盛り込むのがおすすめです。
例えば、高齢者はちょっとした段差でもつまずいて転んでしまうことがあるので、転倒防止ができるように注文住宅の設計の段階で部屋の敷居の段差をなるべく作らないなどの対策をとっておくと良いでしょう。
また、玄関の上がり框や階段なども足を引っかけて転ぶことが多い場所ですから、手すりを付けて安全に移動できるようにしておくと安心できます。
浴室やトイレなども、座ったり立ったりして姿勢を変える時にバランスを崩すことがあるため、手すりの設置により転倒防止対策をしておいてはいかがでしょうか。
注文住宅の建設の前には、家族の将来も考えて間取りなどを決めると長く快適に住める家になるはずです。
家の中で転んで骨折するといった事故を防ぐには段差の解消や手すりの設置などが有効ですが、これらの工夫をしておくと親御さんの介護がしやすいだけでなく、ご自身が年齢を重ねた時にも安全に暮らせる家になることが期待できるので、検討してはどうでしょうか。